Adquiere tu casa propia con las ayudas que del Gobierno
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Adquiere tu casa propia con las ayudas que esta brindando el Gobierno Colombiano

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El Gobierno nacional ha constituido uno de los referentes en otro países de latinoamericano, lo cual ha brindado soluciones con programas de subsidios de casa propia destinado al bienestar social y económico, así mismo educativo o profesional, con ello lo que pretende es marca la diferencia de una manera considerable dentro de nuestra nación, logrando que esta crezca y se fortalezca como es debido, en pro e poder asegurar la integridad y la independencia de todos los colombianos.

Una de las alternativas o ayudas con mas demanda, dentro de la misma compra o adquisición de vivienda, sabiendo que este es el espacio con que todo colombiano sueña, un techo cómodo, accesible y ameno donde puedan descansar, poder compartir como familia, sabiendo que ese es el camino para lograr  la convivencia y la independencia deseada.

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Para la adquisición de vivienda, Colombia hace la activación de reglamentación de subsidios y apoyos sociales

Afortunadamente Colombia ha puesto en marcha un aproximado de 30.000 cupos que en estos momentos se encuentran disponibles para poder acceder a vivienda de interés tipo prioritario (VIP), como también viviendas de interés social (VIS) o viviendas no VIS, desde 320 millones de pesos las cuales son totalmente nuevas, gracias al acuerdo de vivienda el cual fue aprobado en marzo de 2016 por el alcalde Enrique Peñalosa junto al Gobierno Nacional con el fin de tener una mejor nación para todos.

Estas  ayudas o subsidios que se  están brindado van especialmente destinado para los hogares de una persona o mas miembros, esto depende del programa de vivienda elegido y uno de los principales  requisitos es contar con unos ingresos mensuales de 2 a 8 salarios mínimo; si eres una de las personas que se encuentra interesada en adquirir una vivienda digna y propia, aquí te mostramos algunas de las modalidades mas populares; es importante mencionar que ninguno de estos programas es para obtener vivienda de forma gratuita.

  • Programa Mi Casa Ya, Cuota inicial: Dirigido a  hogares que cuenten con ingresos mensuales de hasta 2 salarios mínimos legales vigentes, dicho esto el Gobierno Nacional subsidiará la primera  cuota de la vivienda, con valor superior a  70 salarios mínimos  e inferior  o igual a 135 salarios mínimos.
  • Mi Casa Ya- Subsidio a la tasa de interés (VIP/VIS): esta ayuda facilita la adquisición de la vivienda nueva, la cual su valor no exceda los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes; este programa esta diseñado para lograr alivianar la carga financiera del costo del crédito hipotecario.
  • El programa integral de Vivienda Efectiva (PIVE): asegurará  que las personas en condición de vulnerabilidad pueda lograr acceder a una vivienda nueva, sin estrenar,  funciona bajo la modalidad de vivienda en arriendo con opción de compra y se encuentra totalmente respaldada por el Distrito.

LEE TAMBIÉN:EN EL 2018, CON ESTE PROGRAMA DE VIVIENDA TU CASA GRATIS.

 

 

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PROGRAMAS

Mas Familias en acción 2018, Abre nuevas Inscripciones

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Mas Familias en acción es un programa del GOBIERNO NACIONAL, el cual se encarga de ofrecer  a todas las familias colombianas con niños, niñas y adolescentes menores de 18 años que necesiten o de igual manera requiera un apoyo económico con el fin de tener  una alimentación adecuada. controles de crecimiento y así mismo la permanencia escolar.

Tenga en cuenta que este programa busca el apoyar a las familias a través de estímulos económicos, para una mejor oportunidad en cuanto a salud y educación.

El incentivo ya antes mencionado que  va por salud es uno (1) por cada familia que tenga uno o mas niños menores de 6 años, este incentivo es entregado cada  dos meses, es decir 6 veces al año, hasta que el o los niños beneficiados cumplas los 6 años, hay que tener  en cuenta que el niño debe estar asistiendo oportunamente a todos los controles de crecimiento y desarrollo.

Pasando a un segundo plano encontraremos el incentivo por educación, este incentivo es individual, y se hará entrega a la familias que tengan niños y adolescentes entre los 4 y 18 años de edad, y algo para tener muy en cuenta es que los niños deben estar estudiando, dicho incentivo se entregara cada dos meses, menos en el periodo de vacaciones que correspondería a final del año escolar, es decir que este incentivo sera entregado cinco veces al años, o sea 10 meses.

Un dato importante  y que las  familias aspirantes a este programa deberán tener e n cuenta es que los niños y niñas deben asistir a un mínimo del 80% de las clases y no podrán perder mas de  dos años escolares, si es el caso que alguno de los participantes a este programa tenga una edad entre los 18 0 19 años de edad estos deben estar cursando mínimo décimo grado, y en caso de que tenga 20 años el grado seria once, cabe resaltar que las personas inscritas tendrán preferencia a la hora de acceder a los subsidios de vivienda.

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Los requisitos que se deben reunir para ser potencialmente beneficiaria al Programa Mas Familias en Acción son los siguientes:

1) que la titular se encuentre incluida en la última base de datos reportada por las entidades que administran la información al Departamento Administrativo para la Prosperidad Social y que son utilizadas para la focalización según grupo poblacional al cual pertenezca: SISBEN, SIUNIDOS, RUV o listados censales indígenas.

2) haya sido seleccionada en el proceso de focalización realizado por el programa.

3) entre sus integrantes cuente con niños y niñas menores de 18 años.

Los documentos requeridos a las familias para realizar el proceso son:

1) Original y fotocopia de la cédula de ciudadanía o tarjeta de identidad (para adolescentes entre 14 y 17 años) de quien vaya a ser registrado como titular de la familia en SIFA (Sistema de Información).

2) Original y fotocopia del documento de identidad para cada niño o niña menor de 18 años, (registro civil con NUIP actualizado a menores de 7 años y tarjeta de identidad a niños y niñas de 7 a de 17 años). En todo caso, cuando se requiera establecer parentesco con el titular, se exige el registro civil de nacimiento.

3) Documento de custodia y cuidado personal del niño o niña cuando la titular sea una persona diferente a la madre o padre biológico de los niños o niñas inscritos en el programa y estos niños no se encuentren incluidos en la ficha SISBEN, declaración de RUV o folio de UNIDOS (registrados en SIFA) del titular que solicita la inscripción.

4) Certificado de matrícula vigente de los estudiantes en transición, primaria y secundaria.

5) Documento que acredite la asistencia a citas de control de crecimiento y desarrollo para los niños y niñas menores de 6 años, en donde se relacione el nombre de la IPS que lo atiende.

6) Otros documentos adicionales dependiendo de algún caso en especial que se presente en el momento de la inscripción y que se detalla en la “guía para el equipo de inscripción”.

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PROGRAMAS

EN EL 2018, CON ESTE PROGRAMA DE VIVIENDA TU CASA GRATIS.

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¡¡ Esta es una gran oportunidad, el ministerio de vivienda te está ofreciendo el programa de vivienda y la gran oportunidad de cumplir el sueño de tener casa propia, para ti y toda tu familia, ahora la ilusión de tener vivienda propia lo puedes hacer realidad!! 

PROGRAMA DE VIVIEDA GRATUITA 




El ministerio de vivienda, a lo largo de los años, siempre ha cumplido con una importante labor que es la de ubicar bajo un techo a aquello colombianos que más lo necesiten. Cabe recordar que, con la gran problemática económica que algunos pueden sufrir, es muy importante proveer un hogar digno el cual puedan habitar, este hecho, además de ser necesario para nuestro progreso, es muy útil para la vida diaria, toma en cuenta esto y conoce más acerca de esta fabulosa propuesta que hoy se extiende hasta ti. 

Este programa de vivienda gratuita, es mayormente beneficioso para aquellos grupos familiares grandes, con la gran dependencia económica que existe hoy día, es demasiado importante poder facilitar ayudas sociales. El mejorar y así mismo aportar de manera significativa al pueblo colombiano, es tarea de todos, por esto, como sociedad con ánimos de crecer, se otorgará un hogar gratis a los colombianos que más requieran este servicio. 

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Mediante esta nueva propuesta, usted como aspirante tendrá la oportunidad de conseguir uno de los 100.000 hogares que el ministerio de vivienda otorgará, de necesitar una ayuda que te esté permitiendo conseguir tu propio sueño de adquirir tu vivienda propia, esta será la gran oportunidad, perfecta para ti. No dejes pasar este fabuloso proyecto y se parte de uno de los beneficiarios, desde ahora, ten en cuenta que parte de tu felicidad, será cubierta por estas ayudas sociales. 

¿QUE ES LO QUE NECESITAS PARA INGRESAR? 

  • La pobreza extrema, es una situación que es muy delicada para la sociedad, por lo tanto, mediante este programa se le proveerá a los que tengan mayores carencias económicas las oportunidades de tener una vivienda propia gratis. 
  • Seguidamente, de querer obtener este sistema de ayuda a través de este programa, tendrás que encontrarte inscrito en el SISBEN, este paso es de gran importancia, es muy importante debido a que nos dará la posibilidad de visualizar cuáles son tus necesidades económicas, ¡anímate y disfruta esta nueva oportunidad! 

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PROGRAMAS

¿COMO TERMINAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ANTES DE TIEMPO?

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Este es un procedimiento que se encuentra completamente avalado por el artículo 22 de la ley 20 del 10 de julio de 2003 sobre arrendamiento

Esto se encuentra basado según la normatividad colombiana, directamente para que el arrendador pueda llegar a solicitar unilateralmente la terminación de su contrato de su vivienda en arrendamiento, teniendo en cuenta que existe 8 causas las cuales son aprobadas, en este caso vamos a basarnos directamente en los cinco casos más comunes.

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SUBSIDIO DE VIVIENDA PARA PERSONAS ESTRATO 1 Y 2 CON 180 MIL MENSUALES

  1. Cuando el arrendador, propietario o poseedor de la vivienda en arrendamiento necesite ocuparlo para la habitación de el mismo, por un término no menor de un (1) años,  en este caso debe realizarse con previo aviso de manera escrita directamente al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento.
  2. Se puede realizar la terminación del contrato de arrendamiento por la no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y los reajustes dentro del término estipulado.
  3. El subarriendo total o parcial de la vivienda  en arrendamiento, la cesión del contrato o del goce del inmueble, así mismo el cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario, sin ningún tipo de  autorización del arrendador o propietario del inmueble.
  4. La continuidad o incursión de manera reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad social de los vecinos, o la destinación de la vivienda en arrendamiento para actos no comunes como lo son los delictivos o que estos impliquen contravención, debidamente ya comprobados ante las autoridades policiales.
  5. Otra causa es la violación por el arrendatario a las normas del reglamento respectivo de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas las cuales  sean sometidas a dicho régimen.

Recuerde que usted podría pagar una indemnización

El arrendador podrá realizar la terminación del contrato unilateralmente de arrendamiento, durante las prórrogas, con el justo y previo aviso de manera escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento.

La ley dice esto

Según el artículo 23 de la ley 820 del 10 de julio de 2003,  se puede dar lugar a la terminación de contrato de arrendamiento unilateral, por parte del arrendador mediante preaviso con una indemnización, cumpliendo de esta manera una serie de requisitos, entre los cuales se destaca “consignar a favor del arrendatario y a órdenes de la autoridad competente, dicha indemnización la cual trata el artículo anterior anterior de la presente ley, dentro de los tres (3) meses  anteriores a la fecha señalada para la terminación unilateral de contrato “

La consignación, se hará efectiva en las entidades autorizadas por el Gobierno Nacional  para dicho efecto y la autoridad competente  allegara una copia del título respectivo al arrendatario o le hará un envió de comunicación en el cual se haga constatar dicha circunstancia, inmediatamente tenga conocimiento de misma.

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